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观点:房地产是不是中国支柱产业
2017-06-09 16:03  点击数:
观点:房地产是不是中国支柱产业?

那么房地产到底是不是中国的支柱性产业?著名财经时评人童大焕以翔实的数据诠释了房地产在中国经济乃至中国社会中的重要地位。

日前,发改委副主任在在会上表示,“房地产应该说是国家重要领域,很多人都说把房地产作为支柱性行业,我查了一下文件,没有这句话,我们提出来是把建筑业作为支柱性产业。”

他表示,划清政府和市场的区别,对于房地产的健康发展是非常有利的,博E百??城,“房地产牵涉到多方面的问题,首先要保障好生存性需求,最大程度保证低收入者利益,其他部分让市场来做,政府则提供政策上的支持。”

那么房地产到底是不是中国的支柱性产业?著名财经时评人童大焕以翔实的数据诠释了房地产在中国经济乃至中国社会中的重要地位。

2010年,中国政府税收收入过8万亿元,不计入预算内收入的各级政府的土地出让金收入高达2.7万亿元,其中首都北京达1639亿元,居全国第一。

同期,北京商品房销售总额2915.36亿元。如此一来,可算出土地出让金占房地产销售总额的56%。如果加上高额的房地产税费,政府真可以坐实“土地财政”之名。在房地产市场中,最大的赢家铁定是政府。

不过,如果我们据此就认为土地收入占房价的56%,则有失偏颇。因为土地出让至少两三年后才能建设成上市房产,那时地价房价都已经上升,此时地价与彼时房价占比,会有一个相当幅度的下降。

国家统计局2011年1月20日发布的2010年经济数据显示,2010年国内生产总值(GDP)397983亿元,博E百??城

假定按北京的比例,估算出2010年全国房地产销售总额为4.8万亿元,则仅房地产直接市场,就创造了占GDP12%有余的价值;如果算上房地产带动的60个直接相关行业,中国的房地产业的确撑起了中国经济的半壁江山。

但是中国的房地产市场近年来备受污名化,博E百??城,比如说房地产业绑架了中国经济、绑架了中产阶层、绑架了人类物质之外的伟大梦想,房地产不是实体经济,等等。

令人纳闷的是,房地产业真砖真瓦地满足了那么多的公众需求,直接带动了60多个实体经济行业,为什么还说它不是实体经济?

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